Kreutziger Vier

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

Anschrift

Kreuzigerstraße 4 / 4a
10247 Berlin
Stadtteil: Friedrichshain

bezugsfertig Einheiten Kategorie
September 2017 21 gehoben
Wohnfläche 43 - 104 m²

Preis 190.000 - 690.000 EUR

Musterwohnung fertiggestellt

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13602

Kreutziger Vier

Projektbeschreibung

Bei der Projektierung Kreutzigerstraße 4 in Friedrichshain handelt es sich um eine Neubebauung eines Grundstückes mit einem 7-geschossigen Vorderhaus mit 15 Wohnungen und einem 7- geschossigem Gartenhaus mit 6 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind an die Aufzugsanlagen angebunden. Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden 4 und im Erdgeschoss des Gartenhauses werden 2 Garagenstellplätze angeordnet. Das Grundstück ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet.

An der Nordseite grenzt das Grundstück in seiner gesamten Tiefe an eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz an. Im Untergeschoss des Vorderhauses sind Kellerabteile für alle Wohnungen, Fahrradstellplätze und Technikräume untergebracht. Die Projektierung befindet sich im Bau und wird im August 2017 fertig gestellt sein.



Ausstattungsbeschreibung

Die Passion liegt im Detail! Die überwiegend raumhohen Holzfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnräume. Die Wohneinheiten und deren jeweilige Balkone erfahren eine Sonneneinstrahlung von Südost oder Südwest. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr gut durchdacht und höchst effizient in ihrem Schnitt. Die Planung wurde bis ins Detail aufmerksam betrieben und zeigt keinerlei Raumverschwendung. Sie bietet viel Wohnfläche und ausreichend Stellmöglichkeiten, die auch einer Familiennutzung gerecht werden - Wohnungen die zum darin Wohnen konzipiert wurden! Diese Liebe zum Detail findet bei der Auswahl der verwendeten Materialien ihre Fortführung. Von der Regendusche, den Designerfliesen, dem Echtholzparkett, der KAT-7 Verkabelung über die 2,5 m hohen Eingangstüren zu den Einbauleuchten und Einbauradios im Bad ist das Projekt Kreutzigerstraße 4 einen Schritt voraus. Die ganzheitliche Erfassung einer Projektierung verlangt ebenfalls den Faktor Umwelt zu bedenken. Das Gebäude Kreutzigerstraße 2 erreicht durch eine effiziente Dämmung der Gebäudehülle mit Dreifach-Isolierverglasung und dem Einsatz von Fernwärme einen Energiebedarf von 55,5 kWh/(m² × a). Durch die planerische und ökologische Effizienz sowie durch die komfortable und auch funktionale Nutzungsqualität ist die Kreutzigerstraße 4 ein in sich abgerundetes und stimmiges Produkt.


  • Video-Freisprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • KAT-7 Verkabelung
  • Einbauradio im Bad
  • Einbauleuchten im Bad
  • Schweizer Sanitärkeramik
  • Designfliesen 60x60
  • Dusche mit Rainshower- Brause
  • Einbauspiegel nach Maß
  • Edelstahl-Designgriffe
  • Holzfenster Dreifachverglasung
  • Kinderwagen-Raum
  • Kellerräume je Wohneinheit
  • Aufzug zum Fahrradkeller
  • Aufzüge
  • Eichenparkett, Balkone / Dachterrassen
  • Effiziente Grundrisse

Lage

Unweit der Simon-Dach-Straße und quasi mitten im Kiez um den Boxhagener Platz befindet sich diese Neubauprojektierung in der Kreutzigerstraße im Bezirk Friedrichshain. Gelegen zwischen Frankfurter Allee und der Revalerstraße, kann man hier den vielleicht spannendsten und kreativsten Bezirk Berlins genießen. Sehr gute Verkehrsanbindungen (U5, Tram und S-Bahn), ein großes kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur ein Spaziergang von der Kreutzigerstraße entfernt. Das Gebäude selbst liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Straßenzüge rund um den Boxhagener Platz und um die Simon-Dach-Straße haben sich zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt und somit ist auch das Angebot an Läden, Restaurants, Bars und Treffpunkten im Kiez entsprechend breit gefächert.