Genthiner40

Neubau von 113 Eigentumswohnungen

Anschrift

Genthiner Stra├če 40-46
10785 Berlin
Stadtteil: Tiergarten

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Sommer 2019 113 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Whg. 2. OG
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Preis:
€ 338.020,–
Preis/m²:
€ 6.005,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 1-4 Zimmer

Objekt-ID: 12127

Verkaufsb├╝ro

Genthiner Stra├če 40-46
10785 Berlin
Termine nach Vereinbarung

Informationen erhalten Sie unter: 030/89384650
www.genthiner40.com





Das Architekturkonzept

Direkt im Zentrum Berlins, in Nachbarschaft zum Kulturforum und zu den neuen Galeriestandorten der Stadt, entsteht zurzeit ein innovatives und lebendiges Neubauprojekt auf dem Grundst├╝ck des ehemaligen M├Âbelhauses Kriegerhome. Die sieben geplanten Etagen umfassen ├╝ber 6.650 Quadratmeter Wohnfl├Ąche und ca. 1.950 Quadratmeter Gewerbe- und B├╝rofl├Ąche. Im Innenhof des Projekts entstehen Gr├╝nfl├Ąchen mit Spielfl├Ąchen f├╝r Kinder.

Die G40 wird mit ihren drei individuellen Hauseinheiten das Viertel um die Kurf├╝rstenstra├če in entscheidendem Ma├če pr├Ągen. Als zeitgen├Âssische Interpretation der angels├Ąchsischen Industrieloft-Architektur erinnert das Quartier an das weltber├╝hmte New Yorker Szeneviertel SoHo. Die Materialkomposition aus Backstein und Putz mit den horizontalen Fensterb├Ąndern verleiht der G40 ein werthaltiges st├Ądtisches Profil. Die horizontale Gliederung der Bauk├Ârper findet ihren Ursprung in der traditionellen Moderne und entwickelt diese weiter. Sowohl die gro├čz├╝gig bemessenen Fenster als auch die individuellen Freitritte als Loggien, Balkone und Terrassen verbinden den privaten Wohnraum mit dem ├Âffentlichen Stadtleben auf angenehme Weise. Der geschmackvoll gestaltete Gartenbereich auf zwei Ebenen erh├Ąlt die Balance zwischen den steinernen Stadtr├Ąumen und dem privaten Innenbereich des Wohnblocks.

Die Vielseitigkeit der zwischen 25 und 172 Quadratmeter gro├čen Wohneinheiten - vom Micro-Apartment bis hin zu traditionellen Familienwohnungen - sorgt systematisch f├╝r eine vitale Mischung verschiedenster Bewohner. Im Untergeschoss bietet die Tiefgarage mit 72 Kfz- und einigen Fahrradstellpl├Ątzen eine komfortable Parkm├Âglichkeit.

Jeder Eingang erh├Ąlt seine eigene Adresse. Damit repr├Ąsentiert das Projekt die klassische Hausgr├Â├če von Berliner Wohnbl├Âcken des sp├Ąten 19. Und fr├╝hen 20. Jahrhunderts. Dies alles macht die G40 zu weit mehr als nur einem weiteren Element st├Ądtischer Rekonstruktion und bildet eindrucksvoll die Berliner Zukunft ab.


Es liegen noch keine Energieausweise vor, gerne reichen wir Ihnen diese nach.


Lage und Umgebung

Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Stra├če 40-46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz.

In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielf├Ąltige Kultur- und Freizeitangebote, und zwar direkt vor Ihrer Haust├╝r. Nur ca. 500 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Variet├ę Wintergarten, das bereits seit ├╝ber 100 Jahren das Berliner Publikum begeistert. In unmittelbarer, fu├čl├Ąufiger N├Ąhe befindet sich auch die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht. Und auf dem Weg in die Philharmonie schauen Sie in den ebenfalls auf dem Kulturforum angesiedelten Neuen Nationalgalerie oder der Gem├Ąldegalerie vorbei.

Au├čerdem erwartet Sie viel Gr├╝n, das zu sportlichen Aktivit├Ąten genauso einl├Ądt wie zu einem entspannten Picknick. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer, der weltbekannte Tiergarten - auch Central Park Berlins genannt - und der Park am Gleisdreieck mit Fahrradwegen bis ins Berliner Umland sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz - einer der gr├Â├čten Wochenm├Ąrkte Berlins. Hier finden Sie nicht nur eine gro├če Auswahl an Obst und Gem├╝se, K├Ąse, Fleisch und Blumen, sondern auch zahlreiche regionale Imbisse und Kunsth├Ąndler. Nach einem ausgiebigen Marktbummel laden gem├╝tliche Caf├ęs rund um den Marktplatz mit seiner Backsteinkirche zum Verweilen ein.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den ├ľffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz aus f├╝hren die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 in alle Stadtteile, sodass man in K├╝rze den Zoologischen Garten, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz erreicht.

Im Herzen all dieser Hotspots liegt unser Wohnungsbauprojekt G40. Treten Sie einen Schritt hinaus und beginnen Sie die Erkundungstour!

Diamona & Harnisch - exklusive Projekte an Top-Adressen

Mit der G40 entsteht das zweite Projekt von Diamona & Harnisch rund um das Quartier an der Kurf├╝rstenstra├če. Nur 100m entfernt gingt bereits im Dezember 2015 das "Carr├ę Voltaire" an der Ecke Kurf├╝rstenstra├če / Else-Lasker-Sch├╝ler-Stra├če erfolgreich in die Vermarktung. Diamona & Harnisch unterstreicht damit sein Engagement f├╝r diese attraktive und zentrale Lage f├╝r Selbstnutzer und Kapitalanleger.

├ťber die Jahre hat sich Diamona & Harnisch mit hochwertigen Projekten an den wichtigsten Hotspots Berlins als einer der f├╝hrenden Projektentwickler der Hauptstadt etabliert. Dabei sind uns bei Diamona & Harnisch Einzigartigkeit und architektonische Raffinesse genauso wichtig wie eine gehobene Ausstattung. Unser Ziel ist, f├╝r Sie ein Zuhause zu schaffen, das ein gesundes und ganzheitliches Gleichgewicht zwischen Kreativit├Ąt und Arbeit schafft.

Energieausweis

Energiebedarf 65kWh/(m┬▓*a)
Klasse B
Wesentlicher Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Baujahr: 2017